Maison Vauhallan , Vauhallan

465 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 286

A vendre

Description

Réf : 286

Située dans le village de Vauhallan, à proximité du plateau de Saclay et de la vallée de la Bièvre, cette meulière du XX? siècle offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des écoles, des commerces et des transports.
Édifiée sur un terrain arboré de 1 281 m², la maison développe environ 86 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux donnant accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante peut être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace convivial. Une chambre avec point d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un palier avec cheminée dessert deux chambres, dont une avec espace de rangement/dressing. L'ensemble conserve le charme de l'ancien avec parquet massif, poutres apparentes et belle luminosité. Le sous-sol total comprend une buanderie, une chaufferie, une salle de bains, une cave et un garage. Le jardin, exposé plein sud, constitue un véritable écrin de verdure offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, potager ou piscine.

** €465 000 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490€ et 3410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Imprimer

Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91430
Ville
VAUHALLAN
Nombre étages
1
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
465000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
86 m2
Surface terrain
1293 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Indépendante meublée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/10/2024
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
330 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
321 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
72 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3410 EUR
Surface de référence
86

Maison Vauhallan , Vauhallan

465 000 € product.price.fees_charges.teaser

6 pièce(s) 86 m² Réf : 286

Agence

22 RUE DE LA LIBERATION
78350 JOUY EN JOSAS

Agence

22 RUE DE LA LIBERATION
78350 JOUY EN JOSAS

Nous contacter

Prénom*

NOM*

N° de téléphone*

email*

Message*

Agence

22 RUE DE LA LIBERATION
78350 JOUY EN JOSAS

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LA JOSASSIENNE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LA JOSASSIENNE lajosassienne@wanadoo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »