Située à Saclay, au coeur du très prisé quartier du Val d'Albian, cette propriété édifiée en 1995 bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en offrant un fort potentiel d'aménagement pour un usage aussi bien professionnel que familial.

Ancien cabinet médical, cette maison développe une surface habitable d'environ 153 m² (170 m² utiles) et séduit par ses volumes généreux ainsi que par sa grande modularité, permettant d'envisager de multiples configurations selon les besoins.

Le rez-de-chaussée propose quatre vastes pièces modulables, idéales pour l'exercice d'une profession libérale, l'aménagement de bureaux ou la création d'un espace de vie contemporain. Deux points cuisine ainsi qu'un toilette complètent ce niveau. En son centre, un vaste atrium baigné de lumière naturelle confère à l'ensemble un caractère unique et une atmosphère particulièrement agréable.

À l'étage, deux belles chambres composent l'espace nuit. La distribution actuelle permet également la création de deux salles d'eau, offrant ainsi de belles perspectives d'aménagement, notamment dans le cadre d'une transformation en habitation familiale ou en plusieurs lots.

Implantée sur un terrain d'environ 370 m², la propriété dispose de nombreuses places de stationnement à l'avant, un atout rare et recherché, particulièrement adapté à une activité professionnelle ou à un projet mixte.

Ce bien offre ainsi une grande diversité de projets : installation de bureaux ou d'un cabinet pour professions libérales, transformation en maison familiale, ou encore projet de division en plusieurs logements (sous réserve des autorisations administratives).

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate du plateau de Saclay, des axes principaux et des pôles d'enseignement et de recherche, renforce son attractivité et son potentiel de valorisation.

Une opportunité rare, idéale pour un projet sur mesure alliant fonctionnalité, investissement et qualité de vie.

** €560 000 honoraires inclus | €537 000 hors honoraires | Honoraires : 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur